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2020-12-28

澳洲实施海外人士购房改革买房需与居留挂钩

澳洲联邦政府的一个旨在铲除外国投资者非法购买澳洲房地产的新改革措施,因其责成澳洲的银行,会计师、律师和房地产中介公司等遵纪守法,澳洲会计业最高机构——澳洲执业会计师协会(CPA)对此不满而抱怨。

据澳洲人报报导,各房地产中介公司质疑他们辨别外国买家是否合法还是非法的能力,称这应该是外国投资审查委员会(FIRB)的工作。

然而,这一改革的主要倡导者、自由党议员奥德怀尔(KellyO'Dwyer)否认任何改革会影响到守法的业界专业人士。“我们必须设立正确的惩罚机制,在我们的外资投资体系内提高信任度,这意味着那些故意违反我们的外国投资制度的人将面临受到制裁。”她说,“那些没有故意违反外国投资框架的顾问,对此没有甚么可担心的。”

在现行制度下,即使在禁止海外购房者购买一些房产、而且是在条件很受限的情况下,从海外涌入澳洲的数十亿资金——多数是来自中国买家。

在许多情况下,这些澳洲购房手续是由律师或房产中介或其他专业人士处理。

澳洲执业会计师协会政策机构负责人德拉姆(PaulDrum)说,对会计师们采取新的制裁为时过早,第三方不能对一名投资者做甚么或不做甚么负责任。

一位卖房机构的代表表示,他无法说出购房者们是来自海外,或者他们是通过了外国投资审查委员会的审批。

外国投资审查委员会说,外国买家如果临时居住在澳洲,他们可以获批在澳洲买房,但在他们离开澳洲时,就必须尽快卖掉其房产。